“现在就走，我们再去一趟沙洋。”近日，应城法院执行干警汪卫东一行赶赴沙洋县送达执行裁定，一起涉企不当得利纠纷案在应城法院和沙洋政府部门联动协调下，在院执行干警不懈努力下，终于圆满执行完结。

湖北某医药科技公司与荆门市某置业公司不当得利纠纷一案，案件标的额高达一千万余元，因被执行人荆门市某置业公司拒不履行生效法律文书确定的义务，湖北某医药科技公司遂向应城法院申请强制执行。案件进入执行程序后，承办该案的汪法官经过实地调查和走访，了解到虽然被执行企业早已人去楼空，银行账户内也无资金，但其参与开发的位于沙洋县的望江花园尚有40套毛坯房可供执行，于是及时依法予以查封。执行过程中，汪法官还查明该房产虽然已经取得房屋预售许可证，但该区域房屋销售情况并不理想，如何将毛坯房变成“真金白银”，成为他寝食难安的“操心事”。

精准研判，制定方案。40套毛坯房该如何变现？汪法官在认真分析研判案情后，考虑到该40套毛坯房若仅进行网络拍卖，恐难以实现资产快速变现，无法及时兑现当事人的胜诉权益，于是拟定了依托当地政府支持，加快资产变现的工作思路。

府院联动，加快变现。针对该40套毛坯房的执行，汪法官彻底打破“单打独斗”的陈规，切实发挥“府院联动”机制作用，积极与沙洋政府相关部门沟通，将涉案房产纳入当地还建房范畴，获取配套政策补贴和支持，加速涉案房产的出售，促进涉企案件的执行步入“快车道”。最后，在当地政府协助下，其中28套房产顺利出售，扣除税费等费用后，剩余490万余元售房款及时转入申请执行公司账户，大大缓解了该公司面临的资金困境，保障了企业的正常生产经营。

评估拍卖，以物抵债。真是一波未平，一波又起。问题又来了，剩余的12套房屋怎么处置？承办法官冥思苦想，发挥执行团队智慧优势，确定借用网络拍卖平台，扩宽资产变现渠道。紧随其后，委托鉴定评估机构依法进行价格评估，然后上传京东网司法拍卖平台公开拍卖。但涉案房屋的拍卖状况也不乐观，由于经过两次拍卖都无人竞拍，房屋无奈流拍。为了及时解决申请执行人的“急难愁盼”问题，经湖北某医药科技公司申请和执行局合议庭评议，应城法院依法作出以物抵债裁定，将该12套毛坯房按照评估价格440万余元作价抵偿给申请执行企业，至此该案得以圆满顺利执结。

执行过程中，如何提高资产变现效率，最大限度兑现胜诉当事人权益，是长期困扰执行干警的现实难题。为了解决变现难，应城法院发挥府院联动工作机制作用，加大与各政府部门沟通协调，争取更多政策支持。同时，多管齐下，多措并举，通过交易一批、拍卖一批、以物抵债一批等提升资产处置效率，让当事人切实感受到公平正义就在身边。

党组成员、执行局局长张耀忠表示：院执行局将继续整合职能优势，齐心协力、闯关奇隘、攻坚克难，推进府院联动机制常态化，进一步提升执行工作质效，以更有力的举措维护胜诉当事人权益，以更高效的执法捍卫司法公信力，以更优质的服务助力营商环境持续优化，为应城冲刺县域经济“全国百强”贡献司法力量。